Какие условия должен содержать договор

Добрый день, http://law-inside.ru, сегодня давайте посмотрим на проблему содержания договора, что там нужно писать, чего не нужно писать и т.п.

Подготовка

Первая вещь, которую нужно сделать до того момента, как вы решите составлять договор - переговоры, нужно договориться обо всем с другой стороной. А если вы пишите для себя типовой договор (шаблон), то нужно как бы договориться с воображаемым заказчиком.

В первую очередь вы должны определить:
- что вы делаете для вашего контрагента (создаете сайт, пишите текст, производите фотосъемку и т.п.),
- определяете чего вы НЕ делаете или делайте за отдельные деньги,
- что ваш контрагент должен сделать для вас (заплатить деньги, предоставить доступ к чему-то и т.п.)
- ок, определили ваши действия. Теперь нужно определить порядок совершения этих действий. Если вы делаете что-то отметьте себе, с какого момента вы это начинаете, существует ли зависимость ваших действий от того, что должен сделать контрагент.
Если есть, то выстройте порядок или схему. Условно: "он делает предоплату, я на следующий день приступаю к работе" и т.п.
- определяете сроки для ваших действий и действий контрагента.
- определяете, что произойдет если кто-то из вас нарушает сроки? Пени? Окей, сколько?

Хорошо, составили себе списочек. Теперь вы можете идти с ним к юристу и он сделает вам договор, можно попробовать скачать шаблон договора из интернета и поправить по вкусу, но делать это нужно крайне внимательно и очень осознано.

Определение предмета договора

Предмет - договора, это его суть, это то, о чем стороны договариваются.
Об этом я писал в статье "когда договор является заключенным", но, видимо, придется повторить.
Итак, предмет договора составляет его суть.
Примеры, если одна сторона передает в собственность другой какую-то вещь, а эта другая сторона платит за эту вещь деньги - это купля-продажа.
Если кто-то передает в собственность вещь, а взамен ничего не получает, не ожидает и не хочет - это дарение.
Если вещь передается в пользование за деньги - аренда
Если вещь передается в пользование бесплатно - ссуда (безвозмездное пользование)
И т.д.

Часто путают услуги и выполнение работ.
Если вы что-то делаете для контрагента - это или выполнение работ или оказание услуг. Если в результате ваших действий создается объект гражданских прав - это выполнение работ (подряд). Если нет (консультация, например) - услуга. (Можно почитать: О разнице между работами и услугами).
Еще путают куплю-продажу и выполнение работ по созданию вещи.
Здесь разница в следующем - если на момент заключения договора вещи не существует и ее только предполагается сделать, то это выполнение работ. Если вещь уже есть, то купля-продажа.

Но предметом, договора является не только "общая схема" отношений, но и любые другие условия, которые стороны посчитали важным включить в предмет договора.

Это важно помнить. Например, вы прямо в предмете договора можете определить, чего вы не делаете по нему (то, что в предмет не входит). Определяете, что получает Заказчик (требования к результату и т.п.). Указываете общий срок исполнения обязательств. И так далее.
Словом туда можно включить самые важные условия. Без согласования которых вы никогда бы такой договор не подписали бы.

Остальные условия

Также важно определить последовательность действий - то, что вы написали себе на бумажке теперь нужно изложить юридическим языком в теле договора.
Каждое ваше действие нужно теперь описать. Например, в таком ключе:
"Исполнитель приступает к исполнению своих обязательств в течение __ дней с момента получения от заказчика предоплаты", "Исполнитель передает заказчику ___ в течение __ дней с момента" и т.п.

Определяете порядок действий (порядок исполнения обязательств каждой стороной)

Добавьте раздел об ответственности. И определите в каком суде будет рассматриваться спор. По умолчанию (по общему правилу) иски подаются по месту нахождения Ответчика.

Чего в договоре писать не нужно

В договор не нужно переписывать ГК и другие законы. Честное слово. Не нужно этого делать.
Совершенно не нужно писать очевидные вещи, типа "договор составлен на русском языке".
Если у вас цена определена в рублях, пожалуйста, не пишите, что оплата производится тоже в рублях. Бывает такое. Это ужасно.
Всякую ерунду про составление "в двух аутентичных экземплярах" - тоже. Почему бы не написать просто - "в двух оригиналах"?
Это выглядит хуже, чем по-дилетантски - это выглядит так, как будто человек не знает зачем он пишет договор, не знает, что писать и хочет просто выпендриться.

Можно не вставлять раздел об "обстоятельствах непреодолимой силы" - это вообще практически бесполезный раздел, который никогда не действует и который занимает почти всю страницу. Зачем его указывать? Вот скажите мне... Если такого раздела в договоре не будет, то в случае наступления таких событий разруливание ситуации будет происходить по правилам ГК. И это нормально.

Главное в договоре - это регулирование отношений, определение порядка действий сторон, целей - т.е. ради чего весь сыр бор. Это должно быть изложено ясно и недвусмысленно. Остальное вообще можно не писать.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...