В чем разница между авансом и задатком (простыми словами)

Сегодня на law-inside.ru поговорим о том, в чем заключается разница между авансом и задатком. Когда и при каких условиях и что должно применяться, поскольку разница между ними огромная.

Что такое аванс?

Аванс (авансовый платеж) - это самая простая предоплата по договору. Никаких других правовых смыслов и целей у него нет. Суть этого, уверен, всем хорошо знакома. Часть оплаты по договору передается до того, как исполнитель (или продавец) сделает для вас то, что должен.

Что такое задаток?

Условия договоров о задатке регулируется ст. 380 ГК РФ.

Задаток включает в себя следующие функции:
- предоплаты (как аванс)
- обеспечения исполнения сторонами (обеими!) условий договора.

Если с первым пунктом все понятно, то о чем же идет речь во втором? Что такое задаток с этой стороны?

Вот этот момент и является самым важным в задатке. Здесь задаток выступает как способ обеспечения исполнения обязательств, наряду с такими вещами как: пеня, залог, поручительство и др.

Суть задатка заключается в том, что в случае нарушения любой из сторон условий договора виновная в этом нарушении сторона теряет сумму задатка.

Например, вы хотите контролировать все риски при покупке квартиры. Поэтому по договоренности с продавцом вы передаете продавцу квартиры задаток в 10 000 (условно). В том случае, если вы, как покупатель, откажитесь по каким-либо причинам от покупки квартиры, то вы потеряете сумму задатка, и эти 10 000 остаются у продавца.

Если продавец передумает вам продавать квартиру и откажется от исполнения договора, то он потеряет сумму задатка - 10 000. Обращаю ваше внимание на ключевое слово «потеряет». Т.е. в этом случае продавец квартиры обязан вернуть вам ваши 10 000 и заплатить вам 10 000 рублей штрафа сверху (потеряет со своей стороны сумму задатка).

Вот что такое задаток. И вот в чем заключается разница между авансом и задатком.

Соглашение о задатке оформляется сторонами всегда письменно либо отдельным документом, либо в теле основного договора.

Главное помнить о том, что аванс это не то же самое, что задаток. И если в договоре указано «Задаток», то имейте в виду, что в случае расторжения договора по вашей инициативе переданная вами сумма останется у вашего контрагента.

Авансовый платеж, в случае расторжения договора до момента его фактического исполнения, вам обязаны будут вернуть независимо от того, кто был инициатором его расторжения.

Похожие материалы:

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (3 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...