Аренда части помещения или части земельного участка

Если вы хотите взять в аренду не выделенную часть, к примеру, нежилого помещения или земельного участка и зарегистрировать ваши права на нее в ЕГРП, то здесь вас может ждать неприятная неожиданность.

Давайте посмотрим на проблему регистрации прав на не выделенные в натуре части объектов недвижимости - будь-то офисы, земельные участки и т.п.

Какие здесь могут быть сложности?

Читать далее

В чем суть акционерного общества?

В настоящей статье я расскажу о природе акций, для каких целей они нужны самому акционерному обществу и в чем заключена сама суть акционерного общества.

Природа акций

Выпуск акций является одним из способов привлечения денег в бизнес.

Читать далее

Для чего нужна справка от нарколога и психиатра при продаже квартиры

В статье «Проверка документов при покупке квартиры (экспертиза)» я затронул тему проверки дееспособности продавцов квартир.

Поскольку покупатель квартиры рискует больше, т.к. он платит, то вопрос о проверке дееспособности покупателя не стоит. Нам, как покупателям квартир, нужно удостовериться во вменяемости продавца, чтобы сделка не была признана недействительной.

Читать далее

Как правильно оформить права на служебное произведение

Споры, связанные с правами на объекты авторских прав (или смежных), созданные в период работы на работодателя довольно частое явление. Сложилась вполне устойчивая судебная практика.

Зачастую, основанием для отказов в защите нарушенных прав работодателей на созданные в период трудовых отношений объекты авторских прав является отсутствие доказательств того, что спорное произведение является служебным.

Давайте посмотрим как правильно должно быть оформлено служебное произведение, чтобы у работодателя были все необходимые доказательства.

Читать далее

Для чего нужна регистрация права собственности

Для чего нужна регистрация права собственности, если это очень сложный, непонятный и неудобный процесс? Может быть можно как-нибудь обойтись без нее?

Очень хороший вопрос. Сразу на него отвечу и скажу, что несмотря на все неудобства это очень нужная вещь и существование института регистрации прав на недвижимость необходимо для нашего с вами безопасного существования.

Читать далее

Что такое аккредитив (простыми словами)

Это довольно просто. Давайте разбираться.

Представим, что вы хотите заключить договор поставки чая из Китая с неизвестной вам организацией. Естественно, как любой нормальный человек вы опасаетесь того, что вас обманут - заберут деньги и не поставят товар. Ну или наоборот - вы поставите чай, но не увидите денег. Как быть? Как безопасно провести сделку?

Ответ такой - использовать аккредитив.

Читать далее

Самостоятельная регистрация в качестве ИП

Самостоятельная регистрация в качестве индивидуального предпринимателя не представляет ровным счетом ничего сложного.

Вот пошаговая инструкция для самостоятельной регистрации (вы подаете все документы лично).

Вам понадобятся следующие документы:

Читать далее

О том как продать долг и как работает цессия

Вначале посмотрим на правовую конструкцию уступки прав (требований) или цессии.

Общая схема выглядит так:

  1. У вас есть должник, который через 6 месяцев должен вернуть 100 рублей.
  2. Вдруг, что-то случается и деньги вам понадобились прямо сейчас. По той причине, что срок возврата долга еще не наступил, вы не можете требовать с должника возврата долга раньше времени. Как получить деньги?
  3. Вы идете к своему другу Винни Пуху и предлагаете ему купить ваше требование к должнику о возврате 100 рублей. Другими словами, вы предлагаете купить долг.
  4. Винни Пух соглашается и говорит, что купит этот долг за 80 рублей.
  5. Выгоды очевидны. Пух за свои услуги получает 20 рублей. Вы получаете деньги сразу, а не через полгода. Правда вы теряете 20 %. Такой вот компромисс.

Читать далее

Как правильно передавать документы?

Случается, что нужно передать вашему контрагенту или партнеру какие-нибудь документы. Это могут быть различные уведомления о расторжении договоров, счета на оплату ваших услуг, претензии, требования и т.п.

В некоторых ситуациях это критично, т.к. часто с момента передачи таких требований начинают течь различные процессуальные сроки.

Читать далее

Защита авторских прав при оказании услуг нейминга

Нейминг - услуги по созданию или придумыванию названий для компаний, товаров, продуктов, рекламных слоганов. Происходит от английского слова «name».

Насколько я знаю, существует практика, по которой исполнитель, оказывающий услуги нейминга, подписывает договор, в котором обязывается передать заказчику права на эти придуманные наименования или слоганы.

Однако никаких прав на эти «неймы» они передать не могут, поскольку это не объекты гражданских прав.

Читать далее