Займ: как правильно написать текст расписки

В статье «Как правильно давать деньги в долг (заем)?» я рассказал о юридических рисках оформления займов, как лучше всего давать в займ и подобных нюансах.

Сегодня предлагаю вашему вниманию примерный текст долговой расписки, которую можно использовать в качестве подтверждения дачи денег в заём.

Читать далее

Комментарий к статье: Как работник может использовать исходный код программ работодателя

Решил написать небольшой комментарий к статье - «Как работник может использовать исходный код программ работодателя: плагиат или нет?»

Видимо, мой ответ кажется не очень ясным, поэтому решил, что все-таки без некоторых пояснений почему я ответил именно так, а не иначе - не обойтись.

Выявление факта нарушения прав правообладателя (работодателя)

Первое, что я хотел узнать является ли программный продукт компилируемым или это сайт.

Окажись он сайтом доказать факт плагиата работодатель, скорее всего, не смог бы никогда в жизни (при условии, что сайт написан не на javascript или других исполняемых на стороне клиента языках).

Читать далее

Как работник может использовать исходный код программ работодателя: плагиат или нет?

Сегодня у нас будет статья в необычном формате: диалог-консультация. На самом деле это лог разговора в скайпе… Я его причесал, придав более естественный вид, но все-таки это скорее запись разговора, чем статья.

Как-то ко мне (далее - «ОМ») по рекомендации от бывшего клиента обратился за консультацией один программист (далее - «К», клиент) со следующей ситуацией и вопросами:

«Есть компания X, которая разработала программный продукт. Бывший сотрудник компании X решил написать схожий по функциональности программный продукт и продавать его. Есть вероятность, что компания X «заинтересуется» тем, ЧТО разработал этот бывший сотрудник, потенциально может решить, что при написании были использованы исходные коды программы, написанной в X, и обвинит его в плагиате и подаст в суд. Вопросы следующие:

Как бывшему сотруднику, решившему разработать схожий продукт себя обезопасить при написании новой программы?
Каким образом суд принимает решение в такого рода делах?»

Читать далее

Кто рискует больше при купле-продаже квартиры: продавец или покупатель?

Сегодня сверх короткая заметка с ответом на вопрос: «Кто рискует больше при купле-продаже квартиры. Продавец квартиры или покупатель?»

Вопрос совсем не праздный.

Если продавец квартиры пользуется услугами агентств недвижимости, то агенты зачастую ведут себя таким образом, что создается впечатление, что их риски сравнимы с риском проиграть все нажитое в казино или на рынке форекс.

Достаточно посмотреть на их договоры.

Читать далее

3 совета по контролю рисков при покупке квартиры

В прошлой статье мы рассмотрели минимальный перечь документов, который бы нам потребовался для проверки юридической чистоты квартиры и продавца.

А сегодня предлагаю посмотреть на те ходы, которые нам имело бы смысл предпринять если мы хотим устранить некоторые риски, связанные с мошенническими намерениями продавца.
Читать далее

Проверка документов при покупке квартиры (экспертиза)

Покупка квартиры дело весьма нервное и сложное, поскольку стоят в России квартиры немерено дорого и рисковать такими деньгами ни один нормальный человек не будет. Поэтому к проверке документов при покупке квартиры нужно отнестись очень внимательно и с полной ответственностью.

В нашей сегодняшней статье мы посмотрим на состав документов, который следовало бы попросить у продавца при покупке квартиры на вторичном рынке жилья.

Риски, связанные с покупкой квартиры возникают из двух, так сказать, источников -

  • риски связанные с правами на квартиру самих продавцов и третьих лиц
  • риски связанные с дееспособностью продавца

Читать далее

Как доказать, что вы являетесь автором фотографии?

Сегодня рассмотрим проблему доказывания того, что вы являетесь автором фотографии.

Мы опять возьмем ситуацию, в которой кто-то без вашего разрешения использует вашу фотографию в своих целях. Вы решили обратиться в суд с иском о защите ваших нарушенных авторских прав.

Однако принадлежность вам авторских прав на спорное фото - это самая первая вещь, которую вам придется доказывать если вы соберетесь подать такой иск.

Читать далее

Нарушение авторских прав на фотографии

В сегодняшней статье я предлагаю рассмотреть весьма банальную ситуацию воровства фотографий в интернете с точки зрения состава нарушенных авторских прав и возможных компенсаций.

Предположим, что вы фотограф и выложили вашу фотографию на какой-нибудь популярный сервис (например, вконтакте или flikr.com и т.п.), а кому-то ваша фотография настолько понравилась, что он ее взял и использовал в своих целях - опубликовал на сайте, использовал в рекламе или же в своем фильме или журнале.

Также предположим, что в целях «сокрытия» своих действий от поисковых систем и от автора он ее кадрировал (обрезал) или изолировал один из элементов (например, на фотографии были изображены два человека, а одного он удалил) и заменил фон на свой. Вас как автора он не указал. Хотя знак охраны авторского права (копирайт) вы, конечно же, поставили правильно.

Вот такая у нас будет исходная ситуация… На самом деле, она вполне типичная.

Читать далее

Разделение земельного участка как крупная сделка

Как мы выяснили в прошлой статье - разделение земельного участка является сделкой.

Поскольку право собственности на основной (разделяемый) земельный участок прекращается, а на новые земельные участки оно возникает.

Поэтому в соответствии определением ст.153 ГК разделение земельного участка является сделкой. Односторонней сделкой.

Соответственно, если собственником земельного участка является юридическое лицо (ООО или АО), то для разделения земельного участка может потребоваться одобрение советом директоров или общим собранием крупной сделки.

Собственно почему?

Читать далее

Разделение земельного участка. Оформление решения.

Если вы - собственник земельного участка и решили разделить его на несколько участков поменьше, то ваше решение о его разделении является сделкой.

Поскольку в соответствии со ст.153 ГК РФ

«Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей»

В случае с разделением земельного участка получается, что право собственности на большой земельный участок прекращается, а на образованные новые земельные участки поменьше возникает. Таким образом - это сделка.

И в некоторых случаях эта сделка должна быть надлежащим образом документально оформлена, поскольку для образованных земельных участков решение собственника о разделении будет являться правоустанавливающим документом.

Читать далее